SMaLL : l'habitat abordable et éco-conçu selon Olivier Bontemps
Face à la flambée des prix, Olivier Bontemps a décidé de construire autrement. Avec ses maisons SMaLL, l'entrepreneur du Pays du Mont-Blanc prouve qu’on peut allier écologie, simplicité et accessibilité.
À peine achevées, qu'elles sont déjà toutes vendues. Dans un écrin de nature en bordure de la Cité Jardin à Chedde, quatre maisons neuves signées Olivier Bontemps ont vu le jour. L'entrepreneur a décidé de construire autrement. Son projet, baptisé SMaLL, répond à un enjeu réel du territoire : le manque de logements accessibles pour les habitants permanents. « L’objectif est de loger les habitants d’ici pour qu’ils vivent ici », explique Olivier Bontemps, ingénieur et père de trois enfants. Pour cela, il a imaginé des constructions de 98 m² sur des terrains de 400 m², proposées autour de 325 000 €, un prix attractif pour des logements neufs sur le territoire. Comment ? En transformant les contraintes de la promotion immobilière en opportunités. Accompagné par la Pépinière PEP'S à Passy, l'entrepreneur a joué la carte du moins. Moins de matériaux utilisés, moins de complexité, moins de coûts. L'ossature est faite en panneaux de bois CLT (Cross Laminated Timber) fabriqués dans le Jura, empilés sur camion et installés directement sur place. Les murs intérieurs sont en béton. Les prix des terrains ont été optimisés et certains équipements jugés superflus ou peu durables, la domotique, les volets roulants ou la climatisation, ont été écartés. Réduire les coûts sans sacrifier le confort. Résultat : une maison éco-conçue, abordable et durable, au prix d'un appartement rénové. Le minimalisme assumé et la passion d'Olivier pour l'éco-construction n'enlèvent rien au charme de ses logements. Avec 24 cm de laine de bois pour l’isolation, une pompe à chaleur air-air et des espaces de vie lumineux, ces maisons allient confort et fonctionnalité. À l'étage, on trouve trois chambres de 9, 12 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain (une seconde en option). Quant au salon et la cuisine, aménagés de façon astucieuse, ils profitent de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière. En un an et demi, le jeune constructeur a donc relevé le pari de concevoir, construire et vendre des habitations individuelles à la fois accessibles et respectueuses de l’environnement. En remettant les clés à leurs nouveaux propriétaires, il offrira aussi un peu de lecture sur les enjeux climatiques et de sobriété, une manière de prolonger son engagement, au-delà des murs. Avec SMaLL, il prouve que construire autrement au Pays du Mont-Blanc n’est pas qu’une idée à lui : c’est bel et bien dans l’air du temps. Timothée
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